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合同审查的事项

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合同审查的事项

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关键词: 审查,事项,合同

     合同审查简朴的来说实在就是对合同条款中的审查,除了要审查条款中的实质内容,还要审查文字的表述。

     那么关于合同审查大家了解多少?关于合同审查的事项有哪些?下面,就由律师365小编在下文中为大家收拾整顿出关于合同审查的相关内容,供大家学习参考。

     一.合同主体的审查审查合同主体时,应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。

     对于企业法人,审查重点是是否拥有正当,有效的《企业法人营业执照》,经营范围,经营方式是否与合同相适应,对于某些限制经营,特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可。

     代订合同的,还应当审查代办署理人是否具备委托人的授权委托证实,是否在授权范围,授权期限内签订合同。

     有担保人的合同,应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

     二.审查合同条款是否完备应按照合同的性质,依据相应的法律法规的划定对合同条款入行当真审查,确定合同条款有无漏掉,各条款内容是否详细,明确,切实可行。

     避免因合同条款不全和过于简朴,抽象,原则,给履行带来难题,为以后发生纠纷埋下种子。

     三.合同双方真实意思表示我国《民法通则》第五十九条,《合同法》第五十四条的划定,重大曲解,显失公平的,以欺诈,胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违反真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权哀求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

     四.合同内容的正当性审查保证合同的有效性,乃义不容辞的责任。

     审查合同内容的正当性时,要特别留意我国《民法通则》第五十八条的划定,我国《合同法》第五十二条的划定和一些特别法的相应划定。

     应当重点审查合同内容是否损害国家,集体或第三人的利益;是否有以正当形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违背法律,行政法规的强制性划定。

     合同个别条款无效并不导致整个合同无效,整个合同无效并不导致合同商定的仲裁条款无效。

     当合同个别条款无效时,只需修改该个别条款;当整个合同无效时,就要抛却当事人提供的合同草稿,重新起草一份新的合同。

     五.合同内容的公道性审查六.审查合同的文字是否规范
审查合同时,应对合同草稿仔细推敲,反复斟酌。

     确定合同中是否存在前后意思矛盾,词义含糊不清的文字表述,并及时纠正轻易引起曲解,产生歧义的语词,确保合同的文字表述正确无误。

     委托人有时为了夸大某件事,用词激烈如: "必需,尽对”等等,实在不可不必,上述用词只能引起相对方的反感,并无特别的法律效果,"应当”已经可以表明意思。

     合同用词不能使用形容词如"巨大的”,"重要的”,"优良的”,"好的”,"大的”,"公道的”等等,避免使用模棱两可的词语如"大约”,"相称”,亦不要泛指如"一切”,"全部”(若必需用该字眼,就应写下"包括但不限于…”),简称必需有解释,轻易产生曲解和歧义的词语要定义,用词要同一,标点符号亦不可轻视。

     俗话说: 一字值千金,在合同上表现尤为凸起,可谓一字之差,谬之千里。

     合同用语不切当,不但使合同缺乏可操纵性,而且还会导致纠纷的产生。

     七.审查合同签订的手续和形式是否完备
1,如需经批准或登记的合同,是否商定了办理批准或登记手续的责任。

     2,假如合同中商定了经公证后合同方能生效,应审查合同是否经由公证机关公证。

     3,对于附期限和前提的合同,应审查期限和前提的划定。

     4,假如合同商定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签名或盖章;采用典质方式担保的,假如法律划定或合同商定必需办理典质物登记的,应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中商定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

     5,审查合同双方当事人是否按合同商定签字或盖章。

     综上可知,合同审查的事项有合同主体的审查,审查合同条款是否完备,合同双方真实意思表示以及合同内容的公道性审查等。

     假如您还需要了解关于合同审查的程序等的其他相关内容,您可以在律师365的知识栏目入行查询。

     

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